卢文曦
职称：
研究方向：房地产市场研究、房地产评估
教授课程：
邮件：
教育经历：
2024年6月，甘肃农业大学，工商管理专业
工作经历：
2013.1-至今，上海中原地产， 市场分析师
2008.5-2012.12，上海捷讯传媒有限公司，责任编辑
2007.1-2008.01，上海豪都置业有限公司，营销主管
2005.6-2006.12，上海杉野置业有限公司，营销主管
2002.6-2005.05，香港新锦发集团（上海）有限公司，营销策划
个人简介：
卢老师从事房地产相关工作23年，房地产研究工作12年。长期扎根楼市一线工作，有项目操盘等实战经验。对政策解读和理解准确度高，有较强市场敏感性和准确判断力。楼市及政策评论和观点经常被央视、上海电视台、凤凰卫视、广播电台、第一财经等主流媒体转载使用。目前为第一财经及977财经台特约嘉宾。
2023年在《运筹与模糊学》发表论文“银行惜贷对房地产政策的影响统计模型研究——以上海市为例”。阐述了房地产属于资金高度密集产业，行业发展对银行贷款的依赖度较大。商业银行为应对市场危机开始实行惜贷行为，对于房地产行业及市场造成直接影响。本文对银行惜贷行为进行分析，并以上海市为例，通过建立统计模型进行统计分析，进而得出研究结果：银行基于银行自身利益以及行业风险的诸多因素影响下会有惜贷行为，并对房产政策导向、行业及消费行为产生影响。宏观政策层面，基于房地产行业和金融行业深度关联，建议房地产的调控政策方面在保障金融安全的前提下需要采用灵活积极的货币政策；对企业而言需要拓宽融资渠道，确保企业运营顺畅；对银行而言，对企业或贷款个人加强风险评估，降低违约风险。